音悅琉璃美裝三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：36.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：音悅琉璃
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：45.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.48 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 共同使用：9.11 坪
- 車位坪數：11.7 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一棟具高居住舒適度且性價比不錯的物件，對於「自住優先、重視生活機能與通勤便利性」的購屋者而言，值得列入優先考慮名單，但需在簽約前確認產權細節。
主要理由：
- 即住價值高：屋況保養良好可直接入住，省去了舊屋翻修可能帶來的麻煩與預算超支風險，對於忙碌的現代人來說節省大量成本。
- 價格具競爭力：考慮到包含車位、位於次頂樓以及鄰近交通建設（國道、捷運規劃），目前單價在三十七萬左右在桃園區具備吸引力，屬於入手良機。
- 需進一步釐清事項：建議務必確認「商業用」的定義是否影響居住權益（如稅費差異），並確認標題中的「中壢」與實際地址「桃園區」之行政區劃差異是否符合您的通勤需求。若以上兩點能確認無誤，這是一棟值得投資的好宅。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
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